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亞洲炒房客抄底倫敦商業地產

  倫敦的房價正以2009年以來最快的速度下滑,加上英鎊依然處在低位,亞洲買家已經開始抄底。

  地產公司CBRE數據顯示,三季度倫敦地區總投資額48億英鎊,其中亞洲買家貢獻了三分之二。這期間,倫敦商業地產超過九成的交易有海外投資的背景。
  此前兩家地產服務商的初步數據顯示,倫敦房屋價值9月同比下降2.7%,創下2009年以來的最大降幅。若數據坐實,則倫敦房屋均價已降至不到58.2萬英鎊,為2015年底以來最低。

  而另一份全英房屋抵押貸款協會(Nationwide)的報告則顯示,今年9月倫敦房屋均價為47.2萬英鎊,同比下跌0.6%,成為全英表現最差的地區。

  三季度的倫敦地產交易中,超過1億英鎊的大規模交易有11筆,去年同期只有5筆。其中,李錦記在7月斥資13億英鎊,埋下倫敦地標”對講機“大樓,創下倫敦單棟大樓的交易價格紀錄。

  Nationwide首席經濟學家Robert Gardner此前稱,物價上漲,二套房稅收增加,以及英國脫歐的不安情緒,都令倫敦房屋市場承壓。

  不僅是房價下跌帶來超低機會,英鎊也是海外買家難捺投資欲的重要原因。

  盡管英鎊今年出現了一定的回升,但相比脫歐公投前的匯率來說,英鎊依舊處在低位。

CBRE城市資本市場主管Stephen Pearson稱,有著良好法規支撐的英國地產,能提供較好的收益,而且資金來去無阻,海外投資者依舊認為倫敦有吸引力。
  CBRE城市資本市場主管Stephen Pearson稱,有著良好法規支撐的英國地產,能提供較好的收益,而且資金來去無阻,海外投資者依舊認為倫敦有吸引力。

  “這是我們看到的全球化。”Stephen Pearson提到,涌入倫敦的海外資金,大多來自于精英階層的投資者:“這中有些人擁有商業集團,而且是全球化的。”

(責任編輯:平寰)

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